COM計画研究所は、道路から広場、建築、そして自然と文化等を一体として捉え、生活環境として、住民の手によるまちづくりとして育むことをめざしています。

株式会社 コム計画研究所

業務分野

都市再開発・住環境整備

プロジェクトコンセプト

面としてリノベーションしないと再生が困難な都心部や商業集積、さらには、いまだ多くの老朽家屋が密集する
市街地が手付かずのままです。
再開発や共同再建は安全な環境を創り出すとともに、まちの機能を更新し、生活・経済活動の場として再生させ
時代を生き抜く有効な手法です。

  • ● 徹底した住民の参画による計画づくりから事業推進
  • ● 地域個性を発揮するプランニングと事業システム
  • ● 大型再開発のみではなく小規模連鎖型による持続的なプロジェクト展開

プロジェクト概要

都市再生の地域ビジョンを確立した上で、住民・企業・行政そして専門家のパートナーシップ体制を構築、
事業化は多様な制度・手法を工夫し活用することで効果をあげることができます。

  • ● 街区の事情に応じて、法定再開発や任意の共同化、協調建替えを選択
  • ● TMO事業、住環境整備手法、コーポラティブ方式、地区計画といったまちづくり手法と連動

COMの役割

基礎調査、基本構想・基本計画の立案はもとより、まちづくり組織の初動期から事業段階まで一貫した
総合コーディネートが重要であると考えています。

  • ● 組織運営、合意形成、事業の組み立て、生活再建等に対する的確なコンサルティング
  • ● 事業に独自性を持たせるためのプランニング
  • ● 事業プロセスの管理と関係機関の調整など総合コーディネート

主な実績

● 第一種市街地再開発事業
 (滋賀県草津市渋川東地区、大阪府堺市山之口A地区、兵庫県神戸市新開地6丁目東地区)
● 第二種市街地再開発事業(神戸市大橋7丁目地区)
● 共同再建事業
 (兵庫県神戸市「クアトロ神戸、湊川ピースコート、ラ・ヴィール須磨、ヴェルデコート水笠、
  神戸市ドエルアルス御屋敷通 他」)
● 密集地域
 (大阪府豊中市庄内地域、高石市羽衣駅周辺地区、兵庫県神戸市長田東地区)
● 土地区画整理事業
 (兵庫県神戸市鷹取東地区・新長田地区・湊川町地区)
● 茶屋町再開発(大阪府大阪市)

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